1980年外国房地产投资税法
美国《1980年外国投资房地产税法案》（firpta）是关于外国投资者销售美国不动产的联邦税法规定。 此外，《1984年赤字削减法案》依据不动产销售实现的资本收益的预期纳税义务，规定从美国房地产持有中撤资时实现的交易金额要征收预扣税（通常为10%）。 于1980年通过的“外国人投资房地产税法” （Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房地产时，必须预扣缴所得税。 新法修正了1980年开始实施的“外国投资房地产税法”(Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA)对外国退休基金投资美国房地产时征收的税率。 美国国会在上周通过规模高达1.1兆美元的2016年联庞大支出法案，以摆脱联邦政府被迫关门的阴影，对外国投资者 北京时间21日彭博报道，美国总统奥巴马签署了一项法案，放宽实施了35年之久的对外国资本投资美国不动产的税率。此举将为更多的海外投资者投资 提供浅谈投资美国房地产的联邦税法问题文档免费下载，摘要:地产收益直接相关的费用。11这类费用也可以暂时不扣除而纳入税基。12这样如果所投资的房地产暂时没有收益，投资者也可以因提高税基而减少未来所需交纳的联邦税。13一旦在美国有收入，中国企业或个人就可能有申报义务。 据房地产研究公司Real Capital Analytics Inc.，今年投资美国房地产的外国跨境资本总额约为784亿美元，占美国房地产投资总额(4830亿美元)的16%。
据房地产外国投资者协会(afire)的第20期年度调查显示，美国商业地产市场提供了最稳定和最安全的投资环境。投资者认为，租金和入住率回升，废除1980年的外国投资房地产税法将对他们的投资决定产生最大 …
1980年通过的《外国人投资房地产税法》 (The Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980, FIRPTA) ，规定外国人出售或转让在美国的房地产时，必须预缴所得税。预缴税将由买方从交易金额中扣除，在产权交易或转让后的20天内，交给国税局。 外国人出售美国房产的税务解析 -波士顿房地产 -搜房博客 外国人出售美国房产的税务解析,波士顿房地产搜房博客, 一、背景介绍 1980年之前，外国公司或个人在美国投资房地产出售获利之后，因为人不在美国，也不报任何所得税，造成美国国税局(irs)无法追缴，美国 … 海外房产投资或成为美国资金流入来源
美国35年来首度向外国投资者放宽房产税_百度文库
外国个人或外国企业实体在美国出售房地产须遵守1980年颁布的“外国投资房地产. 税法”(FIRPTA)。如果外国公民出售房地产，购入房地产的个人或其房地产代理必须. （出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）. 至1991年 ） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统 与 此同时，大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动。 当时 ，李嘉诚、包玉刚等商界巨子纷纷投资房地产领域，香港十大房地产公司也先后公开 有一條稅例，名為Foreign Investment in Real Estate Tax Act of 1980(外國人投資 房地產稅例，或簡稱FIRPTA)規定，外國人在賣屋時的增值收入並非稅率比較低的「 澳大利亚的外国投资法规和政策适用于外国人在澳投资的提. 案。此处“外国人”定义 以下澳大利亚房地产的收购（包括通过租赁、融资及利润分. 配安排而产生的权益）： 打算成为澳大利亚居民的个人应就澳大利亚税法的适用问题及. 税务规划机遇征求 何规定，若与1980 年4 月10 日在奥地利维也纳所签订的联合. 国国际货物销售 本文是我们所着地产相关之项中的一篇文章 应按《Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)》（1980 年外国投资不动产税法案）扣缴所得税。 投资实体. 在意大利进行房地产投资主要是通. 过以下一个（或一组）投资工具进. 行 投资。 税法调高或者调低）和其他税法条. 款。 支付给其他外国投资者的收益适.
外国人出售美国房产的税务解析 -波士顿房地产 -搜房博客
美国的商业地产发展很快，2015年投资额达到4680亿美元，比2009年谷底时的830亿美元投资有着巨大的增长。 美国纽约的AquityLLC专门为美国当地的房地产开发商做房地产融资，第一季度刚刚帮助中国的一家小型机构投资曼哈顿中城的一个房地产项目。 《暂行条例》已升级为“法律”，与国家治理相关。 - 随意贴 | 1980年和1981年分别颁布了《中外合资经营企业所得税法》和《外国企业所得税法》, 1991年颁布了《外商投资企业和外国企业所得税法》以取代上述两部法律，2007年颁布了《企业所得税法》,统一了国内外 … （1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过根据1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》第一次修正 根据1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法
外国人在美国购买房地产的贷款和税收问题-美国频道-东方网
这项初于1980年通过法律名为《外国人房地产税务法案》，要求海外者在出售美国物业时上缴所得税。 该法案规定，外国养老基金在美房地产时，享有与美国养老基金同等的待遇。当时美国人担心，包括日本人在内的海外者可能会大量抢购美国物业及农田。 外国人在美卖房时需预扣所得税 - 麻州房地产